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我国物业管理现有法规体系简介
双击自动滚屏 发布时间:2015-3-20 11:12:50 阅读:1066次 【字体:

我国物业管理现有法规体系简介?

 就目前我国的物业管理法律、法规而言,主要有以下三层次:

  第一层是宪法的有关条款。《中华人民共和国宪法》是我国的根本大法,是制定物业管理法律、法规的根本依据;

  第二层是全国人大常委会、国务院颁布的物业管理方面的法律、法规。如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等,及其相关配套的法规、规章,如《城市房屋修缮管理规定》、《城市新建住宅小区管理办法》、《城市住宅区物业管理服务等暂行办法》等;

  第三层是各省、自治区、直辖市人大及人大常委会颁布的物业管理方面的地方法规,同级地方人民政府颁发的物业管理行业规章。如《上海市物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《北京市居住小区物业管理办法》等。

  物业管理有法律体系的几个方面:

  一是建立房屋及维修管理的法律、法规和规章;

  二是建立设备设施管理法律、法规及规章;

  三是建立环境卫生管理的法律法规及规章;

  四是建立保安保卫、消防管理的法律法规及规章;

  五是建立行业管理办法;

  六是建立业主委员会的管理办法;

  七是建立覆盖各类和的业的管理法规及规章。

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